52 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420230453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
22040420230453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 186 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 858 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 541 984 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 806 355 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +44 485 $ | 664 838 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 608 749 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 557 109 $ Poids 38 % |
| 7 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 792 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 090 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 616 335 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, chemin Cerniat, Lac-Beauport 2024-08-20 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 611 010 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 987 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 215 879 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.