51 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 130,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420230846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
22040420230846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 158 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 605 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 558 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 288 378 $ Poids 56 % |
| 4 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 818 927 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 962 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 593 $ Poids 43 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 502 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −58 896 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 694 534 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 820 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 921 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 669 595 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 516 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 756 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 412 480 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.