47 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 197,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420231402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
22040420231402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 609 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 674 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 436 219 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 537 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 042 039 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 051 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 234 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +94 672 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 919 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 866 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −60 253 $ | 1 122 499 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 289 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 000 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 942 112 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 585 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.