31 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420231783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
22040420231783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 29 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 49 m · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 584 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1 m · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 803 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 937 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −11 061 $ | 150 908 $ Poids 36 % |
| 5 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 486 $ Poids 24 % |
| 6 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 207 011 $ Poids 19 % |
| 8 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 244 694 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 342 180 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 707 $ Poids 13 % |
| 11 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 193 $ Poids 12 % |
| 12 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 270 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.