29 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 173 m² · constr. 2014 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 486 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420231961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
22040420231961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 177 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 870 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 511 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 574 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 743 $ Poids 63 % |
| 4 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 552 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 838 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 577 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 370 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 893 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 623 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −84 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 375 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 990 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −48 486 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 996 201 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 542 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 891 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 950 087 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.