27 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 150,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420240168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
22040420240168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 149 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 545 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 309 452 $ Poids 77 % |
| 3 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 538 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 744 066 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 142 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 557 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 985 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 061 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 77, montée du Cervin, Lac-Beauport 2024-12-06 · 432 m · Vendu 559 000 $ (3 606 $/m²) 155 m² · constr. 1976 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 643 592 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 481 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 167 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 817 160 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.