26 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420240808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
22040420240808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 116 m · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 525 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 116 m · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 401 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 630 491 $ Poids 53 % |
| 3 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 840 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 160 705 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 533 674 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 856 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 482 341 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 858 415 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 384 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 156 $ Poids 23 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −17 899 $ | 297 561 $ Poids 21 % |
| 10 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 303 467 $ Poids 20 % |
| 11 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 194 378 $ Poids 20 % |
| 12 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 379 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.