34 Chemin CIME · Lac-Beauport
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 67,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420241058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
22040420241058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 105 m · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 574 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 56 m · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 485 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 791 485 $ Poids 38 % |
| 4 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 968 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 148 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 312 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 736 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 151 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 240 688 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 337 781 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 911 $ Poids 12 % |
| 11 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 372 $ Poids 11 % |
| 12 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 132 942 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.