6 Chemin CERNIAT · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 249,1 m² · constr. 2017 · terrain 11 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 869 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 671 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420260282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
22040420260282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 21 m · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 915 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 911 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 835 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 243 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 286 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 193 917 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 160 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 447 796 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 722 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −36 183 $ | 1 310 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 155 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 561 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 960 989 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.