Chemin EPERON · Lac-Beauport
Valeur estimée
473 700 $
Autre · terrain 527 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 960 m²
Frontage
426,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420361759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
22040420361759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 898 $ Poids 38 % |
| 4 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 34 % |
| 6 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 814 m · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 069 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 009 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 790 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 629 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 309 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.