128 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 5 502 $/m² · 130 m² · constr. 2023 · terrain 5 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420681408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
22040420681408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 309 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 619 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 127 744 $ Poids 64 % |
| 3 | 50-50A, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-10-28 · 736 m · Vendu 735 000 $ (5 115 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 801 145 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 092 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 977 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 581 912 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 597 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.