125 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 126 m² · constr. 1999 · terrain 4 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 484 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420683721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
22040420683721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 243 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 001 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 497 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 446 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 953 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 515 588 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 845 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 521 613 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 811 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 568 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 844 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +180 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 999 048 $ Poids 16 % |
| 8 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +123 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 134 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +132 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 888 291 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 844 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +174 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 032 816 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 743 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 886 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +103 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 122 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.