131 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 261,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 740 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
22040420692139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 847 352 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 183 $/m²) 345,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −133 362 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 024 471 $ Poids 8 % |
| 3 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 947 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +143 272 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 985 068 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 230 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 848 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 632 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 79 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 483 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 561 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 799 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 078 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 818 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 053 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.