132 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 99,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
22040420692340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 354 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 938 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 568 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 483 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 756 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 936 280 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 894 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 756 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 971 950 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 955 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 536 174 $ Poids 43 % |
| 7 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 945 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 891 864 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 181 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 68 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 839 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 913 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 001 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 361 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 955 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 139 752 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.