85 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 62,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
22040420698147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 14 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 873 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 297 299 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-06 · 704 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 438 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-17 · 458 m · Vendu 270 000 $ (6 054 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 347 524 $ Poids 17 % |
| 5 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 122 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 435 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 046 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −60 684 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 372 821 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 435 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 101 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.