77 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 88,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
22040420698997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 351 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 428 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 248 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 364 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 480 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 832 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 603 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 409 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 505 089 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 629 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 754 537 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 364 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 126 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 128 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.