5 Chemin OREE · Lac-Beauport
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 176,9 m² · constr. 1963 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429976989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
22040429976989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 639 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 699 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 352 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 865 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 581 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 560 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 957 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 244 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 130 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 220 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 704 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 813 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 861 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 559 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 569 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −42 082 $ | 444 642 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.