15 Chemin OREE · Lac-Beauport
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429978152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
22040429978152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 515 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 474 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 975 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 841 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −28 287 $ | 625 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 811 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 863 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 709 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 192 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 617 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 365 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 792 012 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 238 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 441 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 772 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 897 341 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.