13 Chemin OREE · Lac-Beauport
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 311,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429978330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
22040429978330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 221 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 15 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 906 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 303 188 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 947 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 115 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 589 122 $ Poids 33 % |
| 7 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +139 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 332 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +90 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 937 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +96 369 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 1 076 403 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 799 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 191 552 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −80 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 993 595 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +97 990 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 1 153 155 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.