10 Chemin OREE · Lac-Beauport
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 129,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429978870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
22040429978870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 196 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 498 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 786 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 324 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 633 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 604 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 497 708 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 845 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 255 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 63 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 579 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 732 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 387 211 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.