25 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 168,7 m² · constr. 1991 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 462 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429979339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
22040429979339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 354 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 787 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 282 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 620 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 813 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 310 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 844 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 50 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 131 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 868 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 405 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 705 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 957 371 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 407 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 693 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 67 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 612 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 735 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 909 922 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 437 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 479 785 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.