15 Chemin CHAUMIERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 152,4 m² · constr. 1935 · terrain 7 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429979351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
22040429979351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 32 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 159 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 78 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 55 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 467 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 438 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 658 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 297 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 604 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 955 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 598 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 097 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 535 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 449 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 570 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 682 205 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.