23 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 200,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429979577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
22040429979577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 365 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 849 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 855 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 071 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 834 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 928 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 421 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 745 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 855 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 670 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 980 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 306 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 929 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 997 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −74 480 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 970 458 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 793 394 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 945 949 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 221 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −63 442 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 818 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.