21 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 146,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429979837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
22040429979837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 172 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 807 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 25 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 683 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 471 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 446 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 3 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 660 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 406 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 702 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 821 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 931 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 892 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 586 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 507 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 892 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 398 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.