3 Chemin OREE · Lac-Beauport
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 188,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429986207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
22040429986207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 661 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 916 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 723 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 801 091 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 976 951 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge −60 253 $ | 1 096 660 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 029 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 607 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 678 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 961 m · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 928 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 598 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +42 082 $ | 541 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 123 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 236 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 731 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 805 336 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 848 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.