7 Chemin CHAUMIERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 82,5 m² · constr. 1950 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429987239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
22040429987239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 8 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 380 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 134 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 314 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 552 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 486 740 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 323 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 510 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 542 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 573 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 266 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 661 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 744 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 293 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 792 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 484 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 323 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 483 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.