3 Chemin CHAUMIERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 258 m² · constr. 1989 · terrain 2 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 779 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429987345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
935 800 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
22040429987345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 415 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 919 092 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 870 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 993 051 $ Poids 56 % |
| 3 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 186 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 168 084 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +68 025 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 112 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 420 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 095 942 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 291 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −75 520 $ | 918 834 $ Poids 35 % |
| 10 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 180 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 511 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 903 432 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 207 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.