1 Chemin CHAUMIERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429987682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
22040429987682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 679 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 503 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 209 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 428 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 679 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 587 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 914 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 954 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 604 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 402 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 607 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 998 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 571 954 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 881 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 221 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 951 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 490 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.