985 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 3 978 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429987860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
22040429987860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 8 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 653 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 490 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 134 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 908 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 624 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 413 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 412 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 135 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 369 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 663 m · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 775 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 966 $ Poids 41 % |
| 9 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 623 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 198 166 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 857 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −25 356 $ | 278 092 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 802 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 118 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.