11 Chemin CHAUMIERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 146,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429988002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
22040429988002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 307 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 157 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 615 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 524 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 554 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 644 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 377 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 610 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 439 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 445 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 592 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 975 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 508 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.