989 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 7 440 $/m² · 153,8 m² · constr. 1918 · terrain 13 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 905,7 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 300 $
Rôle antérieur 826 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429988663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
22040429988663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 332 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 173 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 165 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 634 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 938 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 541 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 661 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 071 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 270 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 572 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 464 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 753 $ Poids 56 % |
| 11 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 700 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 685 444 $ Poids 53 % |
| 12 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 669 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 451 672 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.