19 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 135,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429989019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
22040429989019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 4 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 176 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 773 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 467 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 428 283 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 662 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 388 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 673 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 803 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 626 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 606 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 487 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 22 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 868 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 382 375 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 89 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 58 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.