997 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 202,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 708 700 $ -11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429998557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
22040429998557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 489 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 874 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 076 047 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 561 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 766 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 933 057 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 687 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 1 007 677 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 497 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −70 259 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 974 679 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 307 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −60 462 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 842 226 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 516 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 525 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 973 591 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 478 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +34 028 $ | 681 162 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.