999 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429998809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
22040429998809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 207 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 631 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 180 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 698 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 379 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 749 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 178 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −825 $ | 56 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 653 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 414 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 695 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 855 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 800 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 370 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 627 221 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 542 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 596 983 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.