20 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430003286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
22040430003286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 370 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 673 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 660 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 344 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 539 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 564 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 691 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 693 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 589 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 672 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 556 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 434 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 548 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 236 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 233 957 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 383 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 672 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 463 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 673 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-16 · 119 m · Vendu 297 000 $ (2 834 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 358 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.