16 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 148,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430003512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
22040430003512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 451 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 765 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 411 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 646 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 505 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 630 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 842 289 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 198 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 666 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 491 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 379 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 626 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 620 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 507 401 $ Poids 72 % |
| 9 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 764 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 844 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 439 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 612 438 $ Poids 58 % |
| 12 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 040 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.