14 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 208,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 572 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430003790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
22040430003790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 276 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 896 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 749 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 094 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 703 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 702 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 737 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 954 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 734 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 990 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 336 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 784 536 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 806 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 032 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 893 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 851 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 992 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 998 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 849 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −81 164 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 041 346 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 252 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −49 597 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 861 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 825 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −68 151 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 986 056 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.