5 Chemin ECORCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 193,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 394 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430004325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
22040430004325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 254 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 778 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 613 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 908 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 654 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 901 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 622 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 049 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 567 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 621 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 282 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 844 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 918 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 641 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 956 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 933 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 196 356 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 580 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −92 851 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 952 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.