7 Chemin ECORCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430004567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
22040430004567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 481 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 597 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 266 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 485 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 655 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 409 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 606 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 302 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 599 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 553 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −20 590 $ | 210 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 764 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 318 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 452 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +54 018 $ | 656 294 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 692 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 538 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.