6 Chemin ECORCE · Lac-Beauport
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 150,5 m² · constr. 1975 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430004843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
22040430004843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 546 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 536 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 540 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 759 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 432 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 375 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 640 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 230 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 660 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 651 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 835 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 658 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 614 988 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 542 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 502 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 521 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 043 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 503 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 606 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.