36 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 82,6 m² · constr. 1963 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430005491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
22040430005491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 16 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 253 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 515 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 709 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 139 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 471 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 508 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 510 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 751 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 293 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 682 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 180 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 395 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 798 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 139 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 731 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 776 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 277 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 777 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 225 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 767 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.