6 Chemin RANDONNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 151,6 m² · constr. 1984 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430006447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
22040430006447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 327 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 877 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 426 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 879 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 737 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 571 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 440 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 500 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 393 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 348 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 691 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 691 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 795 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 718 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 672 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 669 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 325 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 093 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 853 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 899 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.