3 Chemin RUISSELET · Lac-Beauport
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430014020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
22040430014020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 468 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 613 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 344 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 497 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 379 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 616 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 518 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 608 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 215 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 484 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 621 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 653 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 512 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 512 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 672 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 915 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 751 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 545 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-16 · 193 m · Vendu 297 000 $ (2 834 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 339 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.