47 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 83,2 m² · constr. 1948 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430016544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
22040430016544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 24 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 115 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 485 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 635 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 843 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 873 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 673 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 512 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 62 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 514 $ Poids 64 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 826 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 888 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 294 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 964 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 887 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 931 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 268 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 909 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.