1022 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 93,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430020473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
22040430020473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 651 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 674 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 714 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 909 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 885 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 340 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 829 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 397 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 984 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 855 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 650 699 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 727 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 612 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 728 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 304 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 525 396 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.