1026 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 169,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430020945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
22040430020945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 563 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 755 422 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 922 999 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 553 934 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 643 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 600 862 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 845 776 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 827 539 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 636 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 666 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 874 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 681 390 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +87 152 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 840 048 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 538 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +70 999 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 728 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 146 704 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.