1029 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
444 500 $
Autre · 4 213 $/m² · 105,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
6254
Usage
Modification et réparation de vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430021738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
22040430021738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 374 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 462 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 658 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 564 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 624 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 452 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 750 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 607 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 667 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 535 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 839 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 217 144 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-16 · 290 m · Vendu 297 000 $ (2 834 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 309 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 986 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 560 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 923 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 592 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.