50 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 154,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 532 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430026623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
22040430026623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 450 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 522 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 847 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 286 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 360 179 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 477 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 663 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 696 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 933 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 753 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 402 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 876 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 898 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 952 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 535 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 011 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 806 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 786 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 870 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.