Chemin RUISSEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
375 600 $
Autre · 11 849 $/m² · 31,7 m² · constr. 2019 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430028296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
22040430028296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-01 · 918 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 47 % |
| 2 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-04-30 · 918 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 47 % |
| 3 | , Lac-Beauport 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-02 · 641 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 40 % |
| 5 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-09-16 · 918 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 38 % |
| 6 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-06-27 · 918 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin de la Rossinière, Lac-Beauport 2025-01-21 · 420 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 34 % |
| 8 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-06-10 · 918 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 32 % |
| 11 | 1001, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2025-05-02 · 918 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-02-26 · 765 m · Vendu 746 000 $ Ajust. marché +139 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 517 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.