6 Chemin HAMEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430030695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
22040430030695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 19 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 959 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 228 663 $ Poids 63 % |
| 2 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 841 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 125 773 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 438 m · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 874 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 968 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 793 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 551 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 739 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 472 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 851 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 127 226 $ Poids 38 % |
| 9 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 011 $ Poids 37 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 501 $ Poids 32 % |
| 11 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 940 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 191 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 272 183 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.